Во вам простенький расчет для тех, кто хочет получит кредит.
Исходные данные: на руках 120 000 грн. Есть доход именно на хату в размере 7 000 грн. Хочу квартиру стоимостью 600 000 грн.
Итак.
Вариант 1. Иду в УниКредит, беру кредит под 16% годовых на 25 лет, коммисию не считаю разовую для упрощения расчетов.
Первый взнос 20% - как раз мои 120 000 грн. (а так хотел купить тачку -((). Тело кредита – 480 000 грн.
Выплачиваем аннуитетно каждый месяц 6 522.67 грн. Все ок, влажу в свой доход. Ура, есть квартира! Но надо собирать деньги на ремонт (((……
Вариант 2. Забиваю нах на квартиру, но машину все равно не покупаю)))
Иду в про кредит ложу на депозит в Уникредит под. 12% годовых с годовой капитализацией свои 120 000 грн.
Снимаю нормальную хату за 4 000 грн (это сразу ввиду повышения цен). Остается 2 522.67. Ложу на депозит ежемесячно.
Прошло млять 25 лет… инфляцию не учитываю, повышение квартир также
Имеем. 1 вариант – выплачено всего 480 000 грн самого кредита + 1 476 800 грн. процентов. Всего 1 956 800.00 грн. Них…
Вариант 2: сума депозита после 25 лет …. 6 295 651,07 грн….!
Кароче такие пироги. Да, сьем это стремно, и цены растут… но..
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
350-400 у.е было недостаточно даже в 2006 году в августе месяце, когда я брала свою квартиру в кредит.
Результат долгого поиска был такой:
Аваль, доллары, 12% годовых, стоимость квартиры 68000 долларов, первый взнос 15%+нотариусы, страховки и т.д.
Окончательный результат - 1-но комнатная квартира площадью 54 квадрата = ежемесячный взнос по аннуитету 628
долларов+1 раз в год примерно 600-700 долларов за страхование жизни и имущества (об этом почему-то все забывают
написать). Пропорциональную схему на тот момент не тянули, так как там платежи начинались с 850 долларов.
Да, со временем по пропорциональной схеме платежи уменшаються, но эти пять -шесть лет жить в черном теле не
хочется. Жизнь-то одна-)
Так что , к сожалению, кредитный платеж 350-400 долларов - это реалии 2003-2005 годов
--------------------------------------------------------------------------------------------.
Сумма ипотечных платежей в Украине огромна. Если в европейских странах заявитель переплачивает лишь около 50 %
стоимости жилья, то у нас сумма переплат (даже при наличии небольшого первоначального взноса) за 20-летний период
достигает 200 % от суммы кредита. Иными словами, человек, взявший в банке 100 тысяч американских долларов, через 20 лет
отдаст финансовому учреждению и страховщикам уже почти 300 тысяч, при этом получая взамен всего лишь довольно убогую одно-
или двухкомнатную квартиру.
Драконовские ипотечные ставки отечественных финучреждений по карману лишь успешным представителям бизнеса и
еще некоторым категориям населения. Среди них, в частности, представители высшей чиновничьей номенклатуры,
официальная заработная плата которой за последние год-два возросла не в полтора-два раза, как у рядового
гражданина, а иногда и в десять раз. Среди игроков рынка ? спекулянты, нажившие капиталы на игре с недвижимостью, а также простые украинские авантюристы ? люди, не имеющие достаточных заработков (а достаточными для покупки весьма скромного столичного жилья сегодня, очевидно, следует считать ежемесячные заработки, эквивалентные хотя бы трем тысячам американских долларов), которых прельстила возможность немедленного получения жилья. Именно последняя категория ипотечников, приобретавшая жилье на пике, т.е. в последние полгода-год, могут стать основными поставщиками квартир на рынок Киева, \
когда ипотечные платежи будут уже не по карману, а квартиры перестанут дорожать.
Исходные данные: на руках 120 000 грн. Есть доход именно на хату в размере 7 000 грн. Хочу квартиру стоимостью 600 000 грн.
Итак.
Вариант 1. Иду в УниКредит, беру кредит под 16% годовых на 25 лет, коммисию не считаю разовую для упрощения расчетов.
Первый взнос 20% - как раз мои 120 000 грн. (а так хотел купить тачку -((). Тело кредита – 480 000 грн.
Выплачиваем аннуитетно каждый месяц 6 522.67 грн. Все ок, влажу в свой доход. Ура, есть квартира! Но надо собирать деньги на ремонт (((……
Вариант 2. Забиваю нах на квартиру, но машину все равно не покупаю)))
Иду в про кредит ложу на депозит в Уникредит под. 12% годовых с годовой капитализацией свои 120 000 грн.
Снимаю нормальную хату за 4 000 грн (это сразу ввиду повышения цен). Остается 2 522.67. Ложу на депозит ежемесячно.
Прошло млять 25 лет… инфляцию не учитываю, повышение квартир также
Имеем. 1 вариант – выплачено всего 480 000 грн самого кредита + 1 476 800 грн. процентов. Всего 1 956 800.00 грн. Них…
Вариант 2: сума депозита после 25 лет …. 6 295 651,07 грн….!
Кароче такие пироги. Да, сьем это стремно, и цены растут… но..
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
350-400 у.е было недостаточно даже в 2006 году в августе месяце, когда я брала свою квартиру в кредит.
Результат долгого поиска был такой:
Аваль, доллары, 12% годовых, стоимость квартиры 68000 долларов, первый взнос 15%+нотариусы, страховки и т.д.
Окончательный результат - 1-но комнатная квартира площадью 54 квадрата = ежемесячный взнос по аннуитету 628
долларов+1 раз в год примерно 600-700 долларов за страхование жизни и имущества (об этом почему-то все забывают
написать). Пропорциональную схему на тот момент не тянули, так как там платежи начинались с 850 долларов.
Да, со временем по пропорциональной схеме платежи уменшаються, но эти пять -шесть лет жить в черном теле не
хочется. Жизнь-то одна-)
Так что , к сожалению, кредитный платеж 350-400 долларов - это реалии 2003-2005 годов
--------------------------------------------------------------------------------------------.
Сумма ипотечных платежей в Украине огромна. Если в европейских странах заявитель переплачивает лишь около 50 %
стоимости жилья, то у нас сумма переплат (даже при наличии небольшого первоначального взноса) за 20-летний период
достигает 200 % от суммы кредита. Иными словами, человек, взявший в банке 100 тысяч американских долларов, через 20 лет
отдаст финансовому учреждению и страховщикам уже почти 300 тысяч, при этом получая взамен всего лишь довольно убогую одно-
или двухкомнатную квартиру.
Драконовские ипотечные ставки отечественных финучреждений по карману лишь успешным представителям бизнеса и
еще некоторым категориям населения. Среди них, в частности, представители высшей чиновничьей номенклатуры,
официальная заработная плата которой за последние год-два возросла не в полтора-два раза, как у рядового
гражданина, а иногда и в десять раз. Среди игроков рынка ? спекулянты, нажившие капиталы на игре с недвижимостью, а также простые украинские авантюристы ? люди, не имеющие достаточных заработков (а достаточными для покупки весьма скромного столичного жилья сегодня, очевидно, следует считать ежемесячные заработки, эквивалентные хотя бы трем тысячам американских долларов), которых прельстила возможность немедленного получения жилья. Именно последняя категория ипотечников, приобретавшая жилье на пике, т.е. в последние полгода-год, могут стать основными поставщиками квартир на рынок Киева, \
когда ипотечные платежи будут уже не по карману, а квартиры перестанут дорожать.
